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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨台北資料中心台北?11月22日 交易日 ◆融資餘額增加前30名 本 日 前一交易日 股票 股票名稱 融資增加 融資餘額 融資餘額 2641 正德 569 21233 20664 5255 美桀 515 1921 1406 3293 鈊象 512 5759 5247 3508 位速 476 6407 5931 3272 東碩 430 4050 3620 3078 僑威 419 12559 12140 6488 環球晶 342 3275 2933 5483 中美晶 329 24258 23929 1586 和勤 310 8478 8168 6121 新普 280 3819 3539 1569 濱川 270 5761 5491 3144 新揚科 261 4456 4195 3324 雙鴻 239 11992 11753 5349 先豐 208 10722 10514 4979 華星光 183 14538 14355 4804 大略-KY 150 1664 1514 6173 信昌電 147 8366 8219 3362 先進光 144 3510 3366 3290 東浦 140 2749 2609 5512 力麒 139 11305 11166 8436 大江 139 2507 2368 4706 大恭 136 1587 1451 5425 台半 135 10324 10189 6158 禾昌 131 7384 7253 4303 信立 125 4896 4771 5201 凱衛 124 6111 5987 6138 茂達 117 4494 4377 8905 裕國 114 2102 1988 3552 同致 113 3411 3298 3630 新鉅科 106 5717 5611 ◆融資餘額減少前30名 本 日 前一交易日 股票 股票名稱 融資減少 融資餘額 融資餘額 8069 元太 -1209 32822 34031 3303 岱稜 -543 3685 4228 5820 日盛金 -527 10365 10892 8936 國統 -488 13116 13604 5490 同亨 -388 16684 17072 5443 均豪 -345 12475 12820 3374 精材 -321 13615 13936 3105 穩懋 -290 6085 6375 3234 光環 -279 12621 12900 6113 亞矽 -222 7583 7805 8183 精星 -219 10538 10757 6244 茂迪 -217 36303 36520 6220 岳豐 -200 13622 13822 8937 合騏 -197 4143 4340 3363 上詮 -182 12865 13047 3260 威剛 -174 15169 15343 5439 高技 -174 3877 4051 3567 逸昌 -166 4483 4649 5905 南仁湖 -154 5355 5509 1815 富喬 -153 23393 23546 5309 系統電 -143 23031 23174 8049 晶采 -143 12400 12543 5014 建錩 -138 4919 5057 6147 頎邦 -134 19624 19758 8107 大億科 -133 5962 6095 3689 湧德 -133 3258 3391 8042 金山電 -119 6211 6330 3615 安可 -112 3603 3715 6015 宏遠證 -105 1978 2083 6122 擎邦 -102 1635 1737 ◆融券餘額增加前30名 本 日 前一交易日 股票 股票名稱 融券增加 融券餘額 融券餘額 6220 岳豐 261 6238 5977 3234 光環 251 5927 5676 3105 穩懋 196 1936 1740 3202 樺晟 148 834 686 5490 同亨 146 1850 1704 3324 雙鴻 130 4813 4683 3144 新揚科 117 280 163 8299 群聯 97 766 669 4979 華星光 95 4602 4507 3428 光燿科 80 1719 1639 3260 威剛 68 2677 2609 3546 宇峻 65 1916 1851 5201 凱衛 61 3905 3844 5255 美桀 59 188 129 8436 大江 52 469 417 4803 VHQ-KY 49 173 124 6190 萬泰科 48 2502 2454 3632 研勤 46 318 272 3293 鈊象 45 1276 1231 3272 東碩 40 160 120 8277 商丞 38 286 248 6107 華美 24 542 518 4716 大立 24 29 5 4420 光明 23 78 55 6143 振曜 21 765 744 5491 連展 20 161 141 8086 宏捷科 19 8612 8593 3264 欣銓 19 220 201 3325 旭品 18 868 850 3691 碩禾 17 1322 1305 ◆融券餘額減少前30名 本 日 前一交易日 股票 股票名稱 融券減少 融券餘額 融券餘額 1586 和勤 -2746 317 3063 8069 元太 -949 6172 7121 5309 系統電 -276 533 809 3092 鴻碩 -200 1221 1421 2596 綠意 -197 130 327 3374 精材 -176 2503 2679 4971 IET-KY -129 255 384 8076 伍豐 -125 1648 1773 8431 匯鑽科 -116 1075 1191 3402 漢科 -116 22 138 4534 慶騰 -110 3415 3525 6244 茂迪 -100 3780 3880 3522 宏森 -99 3718 3817 3642 駿熠電 -90 503 593 3227 原相 -85 971 1056 3163 波若威 -84 1540 1624 3707 漢磊 -83 2272 2355 6238 勝麗 -83 2328 2411 8121 越峰 -82 330 台南麻豆區房貸412 3548 兆利 -82 1169 1251 6411 晶焱 -81 839 920 8183 精星 -68 244 312 3078 僑威 -65 904 969 8942 森鉅 -62 372 434 4105 東洋 -60 454 514 4974 亞泰 -59 19 78 5349 先豐 -55 3692 3747 6182 合晶 -51 889 940 3687 歐買尬 -51 198 249 3526 凡甲 -51 4183 4234
工商時報【劉朱松╱台中報導】
和大工業董事長沈國榮昨（12）日出席永勝光學中科新廠動工時，針對工業土地價格偏高問題開砲，並當場請求與會的台中市副市長張光瑤幫忙，希望市府能替廠商克服設廠的土地問題。
沈國榮以台中市精密機械園區為例，當地每坪土地行情28～30萬元，若永勝設廠土地價格，以上述行情計算，總購地成本高達10多億元、建造成本8億元，及設備20億新竹五峰鄉房貸新莊汽車借款及買車貸款流程新莊小額借款5萬元，這叫廠商如何有辦法購地蓋新莊支票借款永和身分證借錢管道廠？
沈國榮說，台中的光學、電子及汽車零件業的聚落，都是台灣業界最大的聚落，但最近台中的土地愈來愈難取得，且土地行情高漲，他希望市府未來在調整公告地價時，要緩步調升，而不要一次到位的接近市價，以免土地價格也跟著不斷上漲。
沈國榮認為，科學園區土地，都是租用，不僅沒有買賣，也沒有實價登錄問題，所以，科學園區怎樣去訂定地價，值得省思。中科附近的西屯區地價，已是全市最貴的地方，也讓中科地價也水漲船高。
而中科的地租，是根據每3年公告地價調漲幅度，加以調整，所以，中科廠商感嘆中科的繁榮，帶動西屯區地價上漲，但中科土地漲價歸公，而私人土地，漲價歸私人，唯獨科學園區廠商並沒有得到土地漲價的利益，卻得到懲罰性的租金加重，不甚合理。
金可-KY董事長蔡國洲，昨也感謝科技部及科學園區相關長官，特別在今年公布園區的土地租金「凍漲」措施，讓園區廠商營運，鬆了一口新莊二胎房貸-個人信用貸款試算彰化永靖鄉房貸氣。
蔡國洲強調，園區投資的廠商，因為土地都是租用，沒有地皮可以炒，因此，園區廠商都是戰戰兢兢打拚，並想辦法把產業做好，或在各自專業領域做好。蔡國洲也建議政府多以產業的角度，來思考怎麼協助產業生根台灣，讓台灣能在全世界發光發熱。
雲林虎尾鎮房貸桃園觀音區房貸0F8E8CCB0D344B5E
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